한국부동산관리협회
모두가 공정한 지식을 습득할 수 있도록
최선을 다하겠습니다.
  • HOME
  • 협회소개
  • 정관

정관

제1장 총칙

제1조 (명칭)이 법인의 명칭은 ‘한국 부동산 관리 협회(이하 협회라 한다)’라 하며 영문으로 Korea Real Estate Management Association(약칭, KoReMA, 코리마)라고 한다.

제2조 (목적)이 협회는 부동산 및 부동산과 관련한 자산관리, 사업관리, 임대관리, 투자관리, 개발관리 등(이하 ‘부동산 관리’라 한다)의 전문성을 제고하고 부동산 관리에 관심 있는 부동산 소유자, 임대인, 임차인, 사업주, 투자자, 개발자, 실수요자 등에게 부동산 관리와 관련된 필요한 지식과 정보를 제공하며 관련 산업 및 제도의 연구 등을 통하여 산업발전과 국민경제 등에 기여함을 목적으로 한다.

제3조 (사업) 이 협회는 제2조의 목적을 달성하기 위하여 다음 각 호의 사업을 수행한다.

  • 1.부동산 관리 및 그 산업의 관련 제도 및 환경 연구 및 용역
  • 2.부동산, 부동산 관리, 부동산 시장, 부동산 투자, 부동산 정책 분석
  • 3.부동산 관리 대행 및 컨설팅
  • 4.관련 교육 및 인재 양성
  • 5.관련 민간 자격증 발급 및 관리
  • 6.기타 관련 출판 및 부대사업

제4조 (사무소의 소재지) 이 협회의 주사무소는 서울특별시에 두며 필요에 따라 국내, 국외에 지부를 둘 수 있다.

제2장 회원 및 회비

제5조 (회원의 종류와 자격) 이 협회의 회원은 설립취지에 동의하고 소정의 가입신청서를 제출하여 이사회의 승인을 얻은 자로 다음과 같이 구분한다.

제3조 (사업) 이 협회는 제2조의 목적을 달성하기 위하여 다음 각 호의 사업을 수행한다.

  • 1. 특별회원 :특별회비 납부 및 특별히 협회발전을 위하여 공헌했다고 운영위원회에서 결정된 자.
  • 2. 정 회 원 :협회가 인정한 자격을 갖추고 입회비, 연회비를 납부한 자로서 운영위원회에서 결정된 자.
  • 3. 준 회 원 :회원 가입을 희망하나 자격이 미달하거나 정회원에 준하는 입회비, 연회비를 납부하지 아니한 자

제6조(회비)회비는 다음과 같이 구분한다.

  • 1. 특별회비 :특별히 납부하는 회비로서 최소 회 차 당 금100만원 이상의 금전을 납부하는 것을 말하며 특별회비는 입회비를 포함하는 것으로 한다.
  • 2. 입 회 비 :입회 시 인당 금30만원으로 한다.
  • 3. 연 회 비 :매년 1월1일 기준 인당 금10만원으로 한다. 단 입회 당시 연회비 유효기간(1월1일~12월31일, 12개월)의 잔여기간이 2개월 미만(10월1일 이후 입회자)인 경우에는 당해 연회비는 면제한다.

제7조 (회원의 권리와 의무)

  • 회원은 총회를 통하여 이 법인의 운영에 참여할 권리를 가진다.
  • 회원은 본회의 정관, 규정 및 각종 회의의 의결사항을 준수하고 회비 및 제 부담금을 납부할 의무를 진다.

제8조 (회원의 입회, 탈퇴 및 제명)

  • 회원의 입회는 협회 기준에 적합한 자에 한하여 자유로이 가입할 수 있으며 탈퇴는 본인의 의사에 의해 자유롭게 탈퇴할 수 있다.
  • 회원이 다음 각 호의 사유에 해당될 경우에는 운영위원회의 의결을 거쳐 제명할 수 있다. 이때 당사자에게 1회의 소명의 기회를 먼저 제공하여야 한다.
    • 1. 협회의 규정을 위반한 경우
    • 2.본회의 명예를 손상시키고 목적수행에 지장을 초래한 경우
    • 3.회비납부가 2회 이상 미납한 경우

제3장 총회

제9조 (총회)

  • 회원은 총회를 통하여 이 법인의 운영에 참여할 권리를 가진다.
  • 회원은 본회의 정관, 규정 및 각종 회의의 의결사항을 준수하고 회비 및 제 부담금을 납부할 의무를 진다.

제10조 (총회의 의결사항) 총회는 다음 사항을 심의, 의결한다.

  • 1.운영위원의 선출과 해임
  • 2.법인의 해산 및 정관 변경에 관한 사항
  • 3.기본재산의 취득, 처분 및 자금 차입에 관한 사항
  • 4.예산 및 결산의 승인
  • 5.사업계획의 승인
  • 6.기타 중요사항

제11조 (의결정족수)

  • 재적 회원 과반수의 출석으로 개회되며 출석회원 과반수의 찬성으로 의결한다.
  • 총회 의결권은 참석하는 다른 회원에게 서면으로 위임할 수 있다. 이 경우 위임장은 총회 전까지 의장에게 제출하여야 한다.
    • 1. 협회의 규정을 위반한 경우
    • 2.본회의 명예를 손상시키고 목적수행에 지장을 초래한 경우
    • 3.회비납부가 2회 이상 미납한 경우

제12조 (회의록)총회의 의사 진행 경과와 결과는 회의록으로 작성해야 하며 의장과 참여 이사가 기명날인한다.

제4장 운영위원회(이사회) 및 임원

제13조 (운영위원회 및 임원의 구성)

  • 운영위원회는 정회원 5명이상, 10명 이하로 구성한다.
  • 운영위원회는 회장, 운영위원, 감사, 간사를 둔다.
  • 회장은 협회 회장을 겸하며, 간사는 협회 사무국장을 겸한다.

제14조 (운영위원회 위원 및 임원의 선임)

  • 운영위원회 위원은 특별회비 납부회원 중에서 총회 회원의 10%의 추천을 받은 정회원으로 선임한다.
  • 운영위원회 회장은 운영위원 과반수 참석 및 참석위원 과반수 찬성으로 선출한다.
  • 운영위원회 감사는 운영위원 중에서 호선하되 운영위원들이 순환한다.
  • 간사는 운영위원 중에서 운영위원회 회장의 호선하며 운영위원들의 과반수 이상의 동의를 받아 선임한다.
  • 운영위원회 위원 및 임원의 결원이 발생할 경우 결원이 발생한 날로부터 2개월 이내에 보선하여야 한다.

제15조 (운영위원회 위원 및 임원의 해임) 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 때에는 총회의 의결로 운영위원회 위원 및 임원을 해임할 수 있다.

  • 1.이 법인의 목적에 위배되는 행위
  • 2.임원간의 분쟁 · 회계부정 또는 현저한 부당행위
  • 3.이 법인의 업무를 방해하는 행위
  • 4.회원의 50%이상의 해임요구가 있는 경우
  • 5.기타 해임의 사유가 명백하다고 인정되는 경우

제16조 (운영위원회 위원 및 임원의 임기) 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 때에는 총회의 의결로 운영위원회 위원 및 임원을 해임할 수 있다.

  • 운영위원회 위원 및 임원의 임기는 3년으로 하고 중임할 수 있다.
  • 보선에 의하여 선임된 임원의 임기는 전임자의 잔여기간으로 한다.

제17조 (운영위원회 의결사항) 운영위원회는 다음 사항을 심의, 의결한다.

  • 1.협회 운영을 전반적으로 논의
  • 2.예산편성과 집행, 사업집행 심의
  • 3.협회회장, 감사, 사무국장 선임
  • 4.신규 회원 입회 및 탈퇴 제명 결정
  • 5.회장 추천 자문단, 전문위원, 전임교수단, 전임상담사 선임, 해임, 제명의 결정
  • 6.총회에서 위임된 사항
  • 7.기타 협회 운영에 필요한 제반사항

제18조 (운영위원회 위원 및 임원의 직무)

  • 협회회장은 이 협회를 대표하고 업무를 통할하며 총회 및 이사회의 의장이 된다. 협회회장 유고시에는 미리 운영위원회가 정한 순으로 그 직무를 대행한다.
  • 운영위원은 운영위원회를 통하여 제17조(운영위원회 의결사항)의 사항을 심의, 의결하며 운영위원회 또는 협회회장으로부터 위임받은 사항을 처리한다.
  • 감사는 일반회계 및 운영에 대해 감사하며 부정 또는 부당한 점이 있을 경우 운영위원회에 시정을 요구하고 그 보고를 위하여 운영위원회 또는 총회의 소집을 요구할 수 있다.

제19조 (운영위원회의 소집)

  • 운영위원회는 정기운영위원회 및 임시운영위원회로 구분하며 협회회장이 소집하고 매회의시마다 회의록을 작성 비치한다.
  • 정기운영위원회는 매월 1회 소집하며 임시운영위원회는 협회회장, 감사 또는 운영위원 1/3 이상의 서면 요청이 있을 때 소집한다.

제20조 (의결정족수)이사회는 재적이사 과반수의 출석으로 개의하고 출석이사 과반수의 찬성으로 의결한다.

제5장 자문위원회 및 전문위원회

제21조 (자문위원회 구성)이 협회의 운영과 관련하여 협회회장 및 운영위원이 필요하다고 결의한 분야에 대해 협회회장 및 운영위원이 추천한 외부 전문가를 대상으로 다음과 같이 자문위원화를 구성, 운영한다.

  • 자문위원회는 협회회장을 포함함 7인 이내로 구성하며 자문위원회 회장은 협회회장이 겸한다.
  • 협회 사무국장은 자문위원회의 당연직 간사가 된다.
  • 자문위원회는 정기회의와 임시 회의로 구분하고 정기회의는 분기별 1회, 임시회의는 필요에 따라 수시로 협회회장이 소집한다.
  • 자문위원회는 협회의 운영에 관한 전반적인 사항에 대해 자문하며 의결사항이 있을 때는 재적위원 과반수의 출석과 출석위원 과반수의 결의로 의견을 채택한다.
  • 자문위원회가 채택한 의견은 운영위원회가 이를 사업 및 운영에 반영하도록 노력하여야 한다.
  • 자문위원회의 회의내용은 회의록에 기재하고 의장과 출석한 자문위원이 기명날인 또는 서명을 하여 사무실에 비치한다.

제22조 (전문위원회 구성) 이 협회의 사업과 관련하여 협회회장 및 운영위원이 필요하다고 결의한 분야, 특히 부동산 관리, 부동산 교육, 부동산 상담, 법률, 경제 등에 대해 협회회장 및 운영위원이 추천한 외부 전문가를 대상으로 다음과 같이 전문위원회를 구성, 운영한다.

  • 전문위원회는 협회회장을 포함함 7인 이내로 구성하며 전문위원회 회장은 협회회장이 겸한다.
  • 협회 사무국장은 자문위원회의 당연직 간사가 된다.
  • 전문위원회는 정기회의와 임시 회의로 구분하고 정기회의는 분기별 1회, 임시회의는 필요에 따라 수시로 협회회장이 소집한다.
  • 전문위원회는 협회의 사업 및 운영에 관한 전반적인 사항에 대해 자문하며 의결사항이 있을 때는 재적위원 과반수의 출석과 출석위원 과반수의 결의로 의견을 채택한다.
  • 전문위원회가 채택한 의견은 운영위원회가 이를 사업 및 운영에 반영하도록 노력하여야 한다.
  • 전문위원회의 회의내용은 회의록에 기재하고 의장과 출석한 자문위원이 기명날인 또는 서명을 하여 사무실에 비치한다.

제6장 교수 및 상담사

제23조 (교수)이 협회의 사업과 관련하여 강의를 전담할 교수단을 다음과 같이 구성, 운영한다.

  • 협회에서 운영하는 모든 교육 분야에서 강의를 전담할 교수로 전임교수, 외래교수를 두고 교수단을 구성하여 그 명단을 비치 관리하며 그 자격 기준은 별도로 정한다.
  • 전임교수는 정회원 중에서 특정분야에 전문적으로 강의가 가능하다고 운영위원회에서 결의한 경우에 한한다.
  • 외래교수는 특수한 전문성을 요하거나 전임교수가 해결할 수 없는 경우에 운영위원회의 결의로 외부의 전문가를 초빙한다.
  • 강의내용이 부족하거나 수강생들로부터 민원이 야기된 경우에는 운영위원회의 결의로 교수단에서 해임한다.
  • 강의료는 매 강의시마다 협회와 교수와의 협의로 결정한다.

제24조 (상담사)이 협회의 사업과 관련하여 상담을 전담할 상담사를 다음과 같이 구성, 운영한다.

  • 협회에서 운영하는 모든 상담 분야에서 상담을 전담할 상담사로 전임상담사, 외래상담사를 두며 ‘상담사단’을 구성하여 그 명단을 비치 관리하며 그 자격 기준은 별도로 정한다.
  • 전임상담사는 정회원 중에서 특정분야에 전문적으로 상담이 가능하다고 운영위원회에서 결의한 경우에 한한다.
  • 외래상담사는 특수한 전문성을 요하거나 전임상담사가 해결할 수 없는 경우에 운영위원회의 결의로 외부의 전문가를 초빙한다.
  • 상담내용이 부족하거나 피상담자들로부터 민원이 야기된 경우에는 운영위원회의 결의로 상담사로서 자격을 박탈하고 해임한다.
  • 상담료는 매 상담시마다 협회와 상담사간의 협의로 결정한다.

제7장 협회의 사무국

제25조 (사무국의 구성 및 운영)

  • 이 협회의 업무를 효율적으로 집행하기 위하여 사무국을 두며 사무국장이 운영위원회와 협회회장의 지시를 받아서 총괄 관리한다.
  • 사무국의 기본 조직으로 관리부, 교육부, PM사업부, 임대관리부, 뱅크사업부, 부동산상담실, 부동산연구실 등 1국 2실 5부를 두며 조직의 증, 폐는 운영위원회 결의로 정한다.
  • 사무국의 직제 및 직원의 임면과 해임, 급여, 복리후생 등에 관하여는 운영위원회의 결의에 따라 별도의 인사규정을 두어 관리한다.

제8장 회계 및 재정

제26조 (재산의 구분)이 협회의 재산은 기본재산과 보통재산으로 구분한다.

  • 1.기본재산은 이 법인 설립 당시 기본재산으로 출연한 재산과 운영위원회에서 기본재산으로 편입할 것을 의결할 재산으로 한다.
  • 2.보통재산은 그 이외의 재산으로 한다.

제27조 (수입금)

  • 이 협회의 수입금은 회원의 회비, 수익사업으로 취득한 수익금, 후원금 및 기타의 수입으로 한다.
  • 수익금은 회원에게 배분하지 않으며 목적사업에 재투자하거나 사업 확대, 안정화를 위해 별도로 적립할 수 있다.

제28조 (출자 및 융자)이 협회의 목적사업을 위해 총회 결의로 외부단체의 출자나 융자를 받을 수 있다.

제29조 (회계연도 및 보고)

  • 회계연도는 정부의 회계연도에 준한다.
  • 감사는 회계연도 종료 후 1개월 이내에 전년도 사업실적서 및 수지결산서를 작성하여 운영위원회 의결을 거쳐 총회에 보고한다.

제9장 보칙

제30조 (정관변경)이 협회의 정관을 변경하고자 할 때에는 총회에서 재적회원 3분의 2 이상의 찬성으로 의결한다.

제31조 (해산 및 합병)이 협회를 해산하거나 합병하고자 할 때에는 총회에서 재적회원 4분의 3 이상의 찬성으로 의결한다.

제32조 (잔여재산의 귀속) 이 협회가 해산하는 경우 잔여재산은 다른 사회적 기업 또는 공익적 기금에 기부한다.

제33조 (운영규정) 이 정관 규정 이외에 이 협회의 운영에 필요한 사항은 운영위원회 의결로 별도의 규정을 두어 정한다.

부칙

제1조 (시행일) 이 정관은 2021년 6월 3일부터 시행한다.

위 ‘한국 부동산 관리 협회’를 설립하기 위하여 이 정관을 작성하고 설립자 전원이 이에 기명날인 한다.

조직도

관리부

사무관리, 자금관리, 회계관리, 회원관리, 임직원관리, 협회재산관리

교육부

교육기획, 장단기교육계획, 교육진행, 자격증관리, 자격시험관리

PM사업부

토지분석, 사업기획, 사업게획수립, 사업타당성검토, 인허가, 분양, 광고, 마케팅, 자금조달기획, 공사계약, 공사관리, 입주관리, 사업정산 등 개발사업 시행관리임대관리부

주택임대관리, 상가임대관리, 건물관리, 시설관리

뱅크사업부

부동산뱅크기획, 개발, 정보관리, 거래알선 등